부동산법률상식2012-08-10 23:04:03재테크 진짜 노하우 &알짜 정보 펀드신한은행 PB고객부김은정 재테크 팀장에게 배운다‘주식’ 하면 왠지 겁부터 나는 주부라면 전문가들이 알아서 투자해 수익을 내준다는 간접투자상품, 즉 펀드투자를 고려해 볼만하다. 하지만 주부들이 좋은 펀드를 족집게처럼 쏙 골라내기란 서울에서 김 서방 찾는 것만큼이나 어렵고 막막하다. 전문가들은 창구에서 권하는 상품이라고 덜컥 가입하거나 과거 수익률이 좋았던 상품이 앞으로의 수익률도 좋을 거라고 생각하면 오산이라고 조언한다. 요즘 재테크 전문가로 한창 주가를 올리고 있는 신한은행 PB고객부 김은정 재테크팀장에게 올바른 펀드 투자요령을 배워보자.펀드, 너의 매력은 무엇이냐? 적금이나 펀드에 투자를 하는 이유는 여윳돈을 불리거나 목..

부동산법률상식2012-08-10 23:09:05 알아두면 바로 돈 되는‘실속 재테크’그동안 모르던 각종 무료 혜택, 정당하게 세금 줄이는 법, 잠자는 돈 찾는 방법,억울하게 낸 돈 돌려받는 법 등 주부들에게 유용한 생활 재테크.▶슬금슬금 새나가는 '세금 꼭 잠그기'아이들 명의 금융상품, 증여세 공제 신고자녀 명의로 정기적금이나 펀드에 돈을 넣을 때, 부모들이 깜빡 잊기 쉬운 게 바로 증여세 공제 신청이다. 현행 세법에 따르면, 만 19세까지는 10년 단위로 1500만원씩, 20세 이후에는 3000만원까지 증여세 공제 혜택이 있다. 예컨대 자녀에게 9세 때까지 1500만원, 다시 19세 때까지 1500만원, 20세 이후에 3000만원을 증여한다면 세금을 내지 않아도 되는 것이다. 그런데 증여세 공제를 받으..

부동산법률상식2012-08-10 23:17:11재테크 잘하는 노총각은 흔치 않다. 대부분 술과 자동차 등에 계획 없이 써버리고 “역시, 결혼을 해야 돈을 모은다”고 하소연하기 일쑤다. 하지만 이 공식이 비켜가는 남자도 있다.한국정보통신기술협회 연구원인 김영재(36·사진)씨도 그중 한 명. 주변에서 ‘재테크 박사’로 불리는 그는 직장생활을 시작한 2002년부터 주식·채권·부동산 등 다양한 재테크 수단을 활용해 5년 만에 3억5000만원 상당의 자산을 마련했다. 그의 목표는 ‘2011년에 10억원 마련’이며 투자 전략은 ‘매년 부동산 하나씩 사기’다.◆주식으로 출발그의 연봉은 비슷한 나이 또래의 대기업 직원과 비슷한 5000만~6000만원. 하지만 그는 ‘세계 일주’와 ‘사립학교 설립’ 등 자신만의 꿈을 이..

부동산법률상식2012-08-10 23:19:06사례1)회사원 A씨는 1년 전 H영농산림조합으로부터 홍천군 소재 임야 200평을 평당 10만원대에 매입했다. 매입할 때 법무사를 통해 등기 이전했고, 위탁영림계약서까지 받아 놓았다. 그런데 A씨는 계약할 때 이 땅을 3년간 개발하지 말라는 얘기를 조합으로부터 들었다. 조합이 땅값이 오르도록 잘 가꾸어주겠다는 얘기였다. 사례2)B씨는 3년 전 친구들과 함께 평창군 도암면 소재의 임야 300평씩을 평당 20만원에 매입했다. 현재는 관리지역이나 향후 계획관리지역에 편입될 가망성이 크고, 동계올림픽 호재와 주변에 알펜시아 리조트가 들어설 전망이어서 땅값 급등이 예상된다는 것이었다.   임야는 준보전산지를 택해야, 분할 여부 반드시 확인시골에 땅을 갖고 있는 사람은 ..

부동산법률상식2012-08-10 23:20:28땅 투자자들은 어떤 방식으로 돈을 벌었을까.재테크에 관심이 있는 사람이라면 누구나 고수들의 투자기법을 궁금해 한다.최근 3년동안 땅으로 10억원 이상 벌어들인 사람들의 기법들을 소개해 본다. ●내돈으로 투자하기 1)뜰 지역 선점앞으로 뜰 지역을 예상하고 먼저 땅을 사는 방법이다.행정중심복합도시 투자를 한 A씨가 대표적인 사례.그는 노무현 대통령이 당선되기 3주전 공주 및 연기지역 땅을 샀다.여론 조사결과상 노무현 대통령이 상당히 앞서가자 행정수도 이전을 염두에 두고 땅을 사들어갔다.노무현 후보가 당선되면 박정희 대통령 시절 행정수도 이전 후보지였던 공주지역 땅값이 뜰 것으로 생각하고 행동에 옮겼다.여러건을 매입했고 큰돈을 벌었다.뜰 지역을 선점하기 위해선 동..

부동산법률상식2012-08-10 23:37:49내가 아는 사람(이후로는 L씨라고 하자)은 작년에 김포에서 아파트를 샀다. 김포 아파트 값이 오르기를 기대해서 산 것이 아니라 서울에서 아파트를 사기에는 돈이 부족했기 때문이다. 회사에서 그나마 가까운 외곽지역이 김포였기 때문에 그곳에서 아파트를 산 것이다. 그런데 며칠전 L씨를 만나보니 아파트 값이 1년새 아니 보다 정확하게 말하자면 불과 한두달 사이에 1억이 올랐다고 한다. 말 그대로 횡재를 한 것이다. 작년에 L씨는 급매로 나온 그 아파트를 1억 1천 5백만원에 구입했다. 그런데 지금은 호가가 2억 2천만원을 넘는다고 한다.   하지만 그뿐이었다. L씨가 실제로 1억을 벌어들인 것은 아니었다. L씨가 실제로 1억을 벌었다고 할 수 있으려면 지금 시점에 ..