부동산법률상식2012-08-10 22:50:491.집을 비싸게 팔려면 화장실, 부엌, 창문 순으로 고쳐라투자 수익률 면에서 화장실은 102%로 가장 높고 부엌은 약 90%다. 창문을 고치는 것도 집의가치를 높이는 방법. 에너지 절감 효과까지 있다. 일반적으로 최고급으로 리모델링하는 것은 중간 정도 또는 저렴한 가격으로 하는 것에 비하여 수익률이 낮다.2.당신의 주식 투자 포트폴리오 중 10% 이상을 한 곳에 투자하지 마라주식 시장에서 안전지대를 찾는 것은 쉽지 않다. 따라서 단일 종목에 과잉 투자하여 위험을 키우지 말라. 완벽하게 투명한 경영이 이루어지는 기업도 언제든지 힘든 시기를 보낼 수 있다. 그주식이 당신 회사 주식이라면 직장조차 위태로워질 것이다.3.이해하지 못하는 금융 상품은 절대 사지 마라상..

부동산법률상식2012-08-10 22:52:11필자는 수업이 끝나고 나면 수강생들과 함께 자리를 하는 경우가 많이 있는데,그곳에서 현실감이 있는 보통 투자자들의 이야기를 많이 듣게 된다.언젠가는 한분이 이런 말을 했다.“어디서 돈이 생기는지 잘 모르겠는데, 돈이 막 생기대요”돈이 더 이상 생길 곳이 없는 거 같은데도, 희안하게 자꾸 돈이 생겨 투자를 계속 하게 된다는 뜻이다.이런 말을 듣는 주변의 사람들은 부러움반, 시기반으로 그 사람을 쳐다보게 된다.‘얼마나 돈이 많으면 저런 소리를 하게 될까, 나는 언제쯤이면 저런 사람이 될 수 있을까?정말 그런 날이 오기는 할까?’그런데 그 분을 좀 잘 안다면 그분이 특별한 사람이 아님을 알 수 있다.즉, 우리사회의 소위 고소득자라고 알려져있는 전문직 종사자도 아니..

부동산법률상식2012-08-10 22:53:27새로 임대주택사업을 해 보려는데…송파구에 사는 허씨(63세, 여)는 작년에 남편과 사별하고 특별한 소득없이 혼자 생활 중이다. 문제는 현재 살고 있는 집이 너무 넓다는 것과 언제까지 은행잔고에만 의존해 생활할 수도 없다는 점이다. 그래서 허씨는 집을 줄여 임대주택사업자로서 노후의 생활비와 비상자금, 의료비 등을 충당해볼 계획이다. 어디서부터 손을 대야할 지 막막한 허씨는 은행 PB센터를 찾아 자문을 구했다.세제 상 유리한 작은 평형 주택이 유리..허씨의 재산은 아파트(50평 시가 12억원)와 강원도 펜션부지(2,000평 시가 5억원), 은행 예금 8,000만원 등이다. 허씨는 아파트부터 매도하기로 했다. 혼자 살기에 너무 큰 집이고 관리비도 부담스러웠다. 앞..

부동산법률상식2012-08-10 22:56:52죽을 각오로 시작하는 부자 되기 프로그램부자들이 말하는 ‘실전 부자 되기 STEP BY STEP 전략’자수성가한 부자들의 출발은 일반인들과 다를 바 없다. 대개는 평범한 월급쟁이 출신이다. 다만 스스로를 바꾸는데 성공한 것뿐이다. 부자가 되는 것은 신성한 영역에 접근해 가는 것이 아니다. 부자로 변신하려는 과정에 거창한 준비의식이 필요한 것은 아니라는 말이다. 부자가 되는 것은 자신을 변화시키는 것에서 출발한다. 작은 실천에서 시작한 변화가 마침내 사고와 철학을 바꾸는 것이다. 그렇다면 어떻게 나 자신을 바꾸어야 할까?STEP 1. 부자 마인드? 몸부터 바꿔라!‘마중물’이라는 것이 있다. 펌프가 말라있을 경우 아무리 펌프질을 해봐야 물이 올라오지 않는다. 이..

부동산법률상식2012-08-10 22:59:1940대에 부자되는 깜짝공개"돈 좀 법시다" 부동산만 바라봐서 곤란…40대엔 주식과 通하라!누군가 돈을 벌게 되면 그를 가리켜 사람들은 운이 좋았네, 시운을 타고 났네, 돈이 붙는 사람이네,어쩌고저쩌고 하지만 돈 번 사람들의 일관된 특징은 한결같다. 사람들과 인간적으로 교류하고 누구보다발품을 많이 팔아 오히려 시장 전문가 이상의 식견을 가지고 있으며 이렇게 쌓인 자신감으로 투자의 적기가 왔다고 판단되면 과감하게 투자한다. 또 이들의 특징은 이미 자기 분야에서 일가를 이룬 사람들이대부분이다. 이들은 사업할 때와 같이 투자도 성실히 하기 때문에 성공확률이 높다. 그러다 보니 운이 더크게 보이는 것뿐이다.일반인들의 재(財)테크가 항상 재(災)테크가 되는 이유가 여..

부동산법률상식2012-08-10 23:00:40큰돈없이 부동산 사는 100가지 방법♣저금리 시대가 장기화되면서 마땅한 투자 대상을 찾지 못한 시중 자금이 부동산 쪽으로 몰리면서 매매 가격이 올라가는 현상이 나타나고 있다. 하지만 부동산 투자 방법은 급속히 변하고 있어 예전 같으면 웬만한 부동산은 사놓기만 해도 값이 올랐지만 요즘은 그런 기대를 할 수 없다. 잘못 투자해 놓으면 값은 내려가고 사려는 사람은 없는 애물단지로 전락하기 십상이다. 도시에서의 주택 투자도 이제는 전문가가 아니면 투자한 금액도 회수 못하는 것이 엄연한 현실이다. 그래서 부동산에 대한 얘기만 나오면 대부분의 사람들은 자신과 상관없는 이야기라고 생각한다. 하지만 원칙을 세우고 투자를 한다면 적은 돈으로 부동산을 구입할 수 있다고 저자는..