부동산법률상식2012-08-10 22:42:17부동산 재테크, 2010년을 목표년도로 잡아라2007년 상반기는 시장과 정책의 진검 승부의 기간이었다.나올 수 있는 대책은 전부 나왔다는 시장과 참여정부의 부동산 정책 효과가 본격적으로 나타나는 원년이라는 두 진검이 그것이다.얼마 전 국민은행에서 발표한 부동산 통계는 시장의 반응을 여실히 보여주고 있다.2006년 10월부터 2007년 1월까지 서울 아파트 가격은 11.9%라는 큰 폭의 상승을 가져왔다.그로 인해 나온 것이 분양가 상한제 및 분양원가 공개를 골격으로 하는 1.11대책이었다.이후 2월부터 6월까지 누적으로 0.4%상승에 멈추지만 이 기간의 데이터는 시사하는 바가 크다.즉, 시장이 반응을 보였던 기간으로 볼 수 있기 때문이다. 한 마디로 말하면 바..

부동산법률상식2012-08-10 22:43:43‘절세형 부동산’에 주목하라 세금폭탄 속에서도 수익률 높이려면…합법적 주택 재테크 가능한 틈새시장 공략을부동산 세금 공포(?)가 확산되면서 절세형 상품쪽으로 수요층이 몰려가고 있다.특히 종합부동산세로 인한 보유세 부담과 2주택 이상 보유자들의 양도소득세 부담, 취득.등록세율은 낮아졌지만 실거래가로 인한 과세 금액의 상승 등 극복해야할 산이 한두 개가 아니다. 더구나 활황세를 보이는 주식 시장과의 수익률 싸움에서 대적하려면 절세는 더이상 피할 수 없는 투자 기법이다. 이에 따라 최근 부쩍 관심도가 높아진 절세형 부동산의 투자 전략을 소개한다.▶세금 안내고 새 집으로 갈아타라=새 아파트는 합법적으로 1가구 2주택 재테크가 가능한 수단이다. 분양권은 등기(입주) ..

부동산법률상식2012-08-10 22:45:02입주후 바로 전매 분양단지 5만가구 가져온 곳 :카페 >최영선의아름다운주택이야기|글쓴이 : 카페장|원글보기

부동산법률상식2012-08-10 22:46:26주식시장은 연일 폭등하고 아파트가격은 천정부지로 치솟고 청약가점제, 시세변동제니 알수 없는 발표들…아파트 한체에 5억이니 6억이니 집한체 장만하기는 하늘에 별따기고 살기는 힘들고 집장만은 정말 꿈인 현실 신혼부부나 조금큰 집으로옮기려는 분들 방법이 없는것 같은 현실 그러나 부동산에 조금만관심을 기우리면 길이 보입니다각자치 구청에서 주관하고 서울시에서 시행하는 도시개발사업(공원,도로,양로원)에의해 서울시에 의해 강제로 수용 당하는 집들이 있습니다.이런한 집들을 소유 하고 있는 소유주에게보상금도 나오고 아파트에 입주할 수 있는 입주권도 나온다는 겁니다.강제수용 당하는 분들이기 때문에 분양가가 저렴하고 일반적인 분양방법이 아닌 선시공 후분양방식(즉 아파트를 먼저 ..

부동산법률상식2012-08-10 22:47:511. 부동산 흐름을 잘파악하고 투자하라 정보의공유부동산으로 부자가 된 사람들은 큰 흐름을 정확히 읽는 능력을 갖고 있다.그들은 경제를 바로보는 능력이 있으며 경제가 부동산에 어떤 영향을 미치는지 잘 알고 있다.그들은 늘 부동산 공부를 하고 있으며 부동산에 미치는 각종 요인들을 분석하고 있다.부자들은 큰 흐름이 오기 전에 이미 알고 있으면서도 정확한 고급정보와 지식으로확인하기 전에는 절대로 투자하지 않는다. 그들은 과거에 그랬으니 이번에도 그럴 것이라는고정관념이 얼마나 무모한 짓인가를 잘 알고 있기 때문이다.다만 그들은 열심히 현장 중심으로 시장 조사를 하고 정치·경제·사회·문화 등복합적인 큰 흐름을 관통하는 주요 요인의 변화를 지켜본다.3군단 투자자들이 부동..

부동산법률상식2012-08-10 22:49:13제1 최강원칙 : '돈의 의미'를 아는자에게 돈은 모여든다 MAIN IDEA진정으로 돈을 벌고 싶다면 최고 부자가 되는 것을 목표로 하라. 좋은 차를 타고 싶고 좋은 집에 살고 싶다는 욕망을 가지는 것은 당연하다. 그 욕망을 이루는 수단이 바로 돈이기 때문에 인간은 돈 없이는 살 수 없다. 그렇다면 작은 욕망에 만족하지 말고 큰 부자를 목표로 하자. 큰 부자가 되면 세상과 타인을 위해 공헌하고 싶은 마음을 가지게 될 것이다. 또한 돈은 단지 수단일 뿐, 목적이 아니라는 사실도 알게 될 것이다.법칙1 돈을 벌고 싶다는 욕망에 솔직해진다.1. 큰 부자를 목표로 한다많은 사람들은 부자가 되기를 원한다. 인간은 왜 그렇게 돈을 갖고 싶어하는 것일까?사업자금, 집 장..