부동산법률상식(299)
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부동산이용 부자되기
부동산법률상식2012-08-10 22:13:15부동산이용 부자되기자본주의에 살고 있으면서 최고의 덕목이 무엇일까? 거침없이 '돈'이라고 한다면 너무나 당연한 답변일까요? 적어도 '돈'이라는 답변에 세속적이니, 물질만능주의니, 비인간적이니 등등의 수식어를 들먹이면서 손가락 질 하지는 않을 것 같습니다. 개인적으로 '돈'에 대한 정의를 내린다면 세상을 편히 살게 하는 도구라고 생각합니다.많으면 많을수록 얼마나 편해질 수 있는지는 생각해보세요...그 편함에 대하여.. 그 도구를 가질 수 있는 여러 방법 중에 부동산을 맨 앞에 세우려고 하는 것은, 누구나 시간을 투자 할 수만 있다면, 어느 정도 성공할 수 있기 때문입니다. 좀더 그 시간을 앞당기는 데 일조하고 싶어서, 그 달콤한 과실을 여러분과 제가 나누어 먹..
2024.07.19 -
중국 과 아시아 경제지리의 변화( 마크 파버 저 ...투마로우스 골드)
부동산법률상식2012-08-10 22:14:29아시아 경제지리의 변화( 마크 파버 저 ...투마로우스 골드)중국에서 사회주의와 공산주의 이데올로기가 붕괴한 뒤 세계경제의 지평은 2배 이상으로 확대됐다중국은 물론 베트남과 인도까지 글로벌 시장경제와 자본주의 체제에 편입됐기 때문이다 이런 최근의상황은 그동안 중국이 폐쇄된 사회주의 국가였다는 점에서 혜택을 보았던 홍콩, 대만 , 한국, 일본 등아시아의 기존 번영의 중심들에게 새로운 경쟁자들이 등장했다는 것을 뜻한다.아울러 19세기 미국에서 운하와 철도가 건설되면서 제조업의 중심지가 동부해안 지역에서 오대호 지역으로 옮겨갔던 것과 마찬가지로 오늘날 중국의 개방은 생산, 상업, 금융시장의 중심이 중국 본토로 이동하는 대규모 경제지리적 재조정으로 이어질것이다.그리..
2024.07.19 -
펀드, 이것만 알면 만사 `OK!`
부동산법률상식2012-08-10 22:15:44 펀드, 이것만 알면 만사 'OK!' 글쓴이 : 송영욱 (새빛인베스트먼트 자산운용 이사) 최근 금리가 조금 올랐지만 여전히 저금리 현상이 지속되고 있어서 일반인들의 펀드가입이 증가하고 있다. 그러나 펀드의 구체적인 내용을 잘 파악하고 자신의 상황에 맞는 펀드에 가입하고 있는 것인지에 대해 의문을 갖게 된다. 아직도 많은 분들이 펀드에 대한 이해를 잘 하지 못하고 있는 것이 사실이고 어떤 장단점이 있는지, 리스크는 어떻게 관리해 나가야 하는지 모르는 경우가 많기 때문이다.펀드는 상품구조가 그리 복잡한 것은 아니나 투자분야가 다양하고 운용스타일에 따라 그 수익과 위험이 달라진다. 몇 마디의 글로 펀드에 대해 알기 쉽게 설명한다는 것은 생각처럼 그리 쉬운 일이..
2024.07.19 -
복비 계산법
부동산법률상식2012-08-10 22:17:35아는게 돈이다] '바가지 福費'엔 영수증이 방패거래價 5천만~2억원일땐 수수료 80만원까지부당한 금액은 시청 등에 신고하면 돌려받아집을 사고팔거나, 임대차 거래를 할 때 부동산 중개업소를 이용하게 된다. 하지만 계약까지 잘 마치고 나서, 마지막에 좋煞낵梔値?복비) 문제로 서로 얼굴을 붉히는 경우가 적지 않다. 법정 금액보다 2~3배나 비싼 복비를 요구해 바가지를 씌우거나, 영수증 발급을 거부하는 중개업자와 승강이를 벌이는 일이 다반사다. 복비를 계산하는 법과 중개업자의 부당한 요구에 대처하는 요령을 알아본다.◆수수료 얼마나 내야 하나기본적으로 복비는 법정수수료율에 거래가액을 곱해서 산출되며, 중개 의뢰인 쌍방이 모두 내야 한다. 수수료율은 거래가액에 따라 ▲..
2024.07.19 -
39세 100억, 젊은 부자의 부동산 투자법
부동산법률상식2012-08-10 22:19:109세 100억, 젊은 부자의 부동산 투자법 39세 100억, 젊은 부자의 투자 7계명원룸에 살더라도 땅부터 사라!대출을 무리하게 받아서 아파트에 투자한 사람은 절대로 부자가 될 수 없습니다. 힘들게 대출금을 갚다 보면 중년이 넘어버리기 때문이죠. 대출금을 겨우 갚고 나면 또다시 자녀들 대학 학비와 결혼자금 때문에 정신없이 살아야 하고, 그러다 보면 완전 노년이 되어버립니다. 부동산 투자로 풍요로움을 얻고 원하는 삶을 살기 위해서는 고정관념을 버리고 평범한 생각과 관습의 틀에서 벗어난 역발상을 해야 합니다. 먼저 땅투자에 눈을 뜨고 그 다음이 상가, 아파트의 순서로 역발상 투자를 해야 하는 것이지요. 누구나 원하는 아파트가 아니라 제일 먼저 소자본으로 땅투자를..
2024.07.19 -
50억 원대 재산가 5인이 말한다 [부자가 지갑을 열때
부동산법률상식2012-08-10 22:22:0750억 원대 재산가 5인이 말한다 [조인스]부자가 지갑을 열 때`평소에는 `흥정`, `물건` 만나면 `베팅`부촌에 가 보면 5,000원짜리 이발소와 100만 원짜리 미용실이 나란히 성업 중인 희한한 광경을 목격할 수 있다. 비싸면 무조건 잘 팔린다는 속설은 틀린 말은 아니지만, 부자들은 무조건 비싼 물건만 산다는 생각은 편견에 불과하다.서울 동부이촌동에 사는 40대 후반의 부동산 부자 L모 씨의 소비 습관은 이렇다. 전문직에 종사하는 그는 평소 차비를 아끼기 위해 자전거로 통근한다. 직장이 가까워서가 아니다. 그가 근무하는 곳은 인천. 자동차를 타고 가도 1시간 이상 걸리는 거리다. 자전거로 직장까지 가려면 2시간30분 정도 소요된다.물론 그가 자전거로 출퇴..
2024.07.19