부동산법률상식2012-08-10 13:26:43진짜 어떻게 하면 경매를 잘 할 수 있을까?경매를 잘 하는 방법이 교과서처럼 딱히 정해져 있는 것은 아닐 것이다.다만 경매를 잘한다고 하기 위해서는 먼저 입찰성공률을 높이는 것이 우선이요,다음이 입찰사고를 줄이는 것이요,그 다음이 사고수습을 잘하는 것이라 할 것이다.물론 한가지 더해 투자수익률을 높이는 것도 넷째 요소로 들 수 있겠으나 이는 경매를 잘하는 법이라기보다는 소위 ‘돈되는 물건 고르는 법’이라는 지엽적이고 구체적인 색채가 강해 여기서는 논외로 한다.입찰성공률 높이기. 낙방을 해도 1등과 몇십만원 정도밖에 차이 나지 않을 정도로 입찰가를 기막히게 잘 쓰는 경매전문가가 있다고 하자. 그러나 10건 입찰하면 한두건 낙찰이 될까 말까 하는 수준이라고 한다..

부동산법률상식2012-08-10 13:29:45@감정가를 맹신하지 마라@감정가를 믿고 높게 입찰하지도 말라@감정가를 믿고 낮게 입찰하지도 말아라@주위시세는 발품을 팔아야 나오는것이다-이것이 바로 입찰 성공의 핵심 이다-회원님들 오늘도 좋은 하루되시기를~~~~~~~~~

부동산법률상식2012-08-10 13:31:09개인 사업가인 P씨는 2004년 공장용지로 쓸 땅을 사면서 곧바로 2억원 가량 가치를 끌어올리는 '재주'를 부렸다. 바로 지목변경을 통해서다. P씨가 산 땅은 총 1429평으로 이 가운데 872평의 지목이 밭(전)이었다. 공장용지는 시세에 따라 평당 60만원에, 밭은 평당 26만원에 각각 샀다. 땅을 사는데는 총 5억6000만원이 들어갔다. 그런데 공장용지가 필요했던 김씨는 밭을 공장용지로 변경, 가치를 두배로 올렸다. 김씨가 지목을 변경하는데 쓴 돈은 대략 3630만원이다. 농지조성비 2865만원과 원상복구예치금, 복토, 지역개발공채 매각차액 등을 합친 것이다. 결국 김씨는 땅 값에다 지목 변경에 소요된 돈을 합쳐 6억원이 채 안되는 돈으로 8억원 가치를 ..

부동산법률상식2012-08-10 17:06:50전국 최초,토지이용계획확인원만 보더라도 허가가 나는지 여부를 즉석에서 알수 있는 비법이 담긴 토지개발 인허가 관련법률중 꼭 필요한 관계규정만을 알기쉽게 수록한 책자를 배포하고 있습니다. "알아야 돈버는 부동산공법" 책자를 '지지옥션'(www.ggi.co.kr) 동영상강좌에서 만나보시기 바랍니다.(만능맨을 지향하는 공무원,진정한 전문가로 인정받고자 하시는 부동산중개사,측량사,건축사,건설업체,법무사,변호사,엔지니어링,감정평가사,땅 소유자)책자로 만드셔서 지참하고 다니시면서 상담자료로 활용하시면 여러분에 대한 인식이 180도 달라질 겁니다.E-mail :cms55@freechal.com

부동산법률상식2012-08-10 17:08:42서울신문 | 기사입력 2007-08-16 03:51광고[서울신문]정부의 8·31 부동산 대책 이후 이뤄진 2006년도 종합부동산세 과세처분이 정당했지만 향후 비슷한 정책이 유지되면 1주택자에 대한 재산권 침해가 우려된다고 지적한 법원의 판결이 나왔다.이는 사법부가 지난 6월에 이어 종부세의 합헌성과 적법성을 다시한번 인정한 판결이지만 조세정책상의 미비점도 문제삼은 것이어서 당국의 정책변화에 영향을 줄지 주목된다.서울행정법원 행정5부는 지난해부터 종부세 부과 대상에 포함된 7억여원짜리 아파트를 보유한 채 세금을 내지 않다가 올 2월 과세처분된 권모씨가 “새로 적용된 세금은 지나쳐 취소돼야 한다.”며 낸 소송에서 원고패소 판결했다고 15일 밝혔다. 재판부는 권씨..

부동산법률상식2012-08-10 17:13:40 주택 임대차 보호법에 대해 주택임대차 보호법 해설 매매계약시 주의사항 (계약전) 매매계약시 주의사항 (계약시) 매매계약시 주의사항 (계약후) 매매계약시 주의사항 (계약후) 임대차계약시 주의사항 최우선변제 소액주택 임차보증금 인상 내역 준공검사 미비상태 주택도 임대차 계약했다면 혜택 복비 계산 모르면 3배 바가지 상가건물임대차보호법 [일부개정 2002.8.26 법률 제6718호] 상가건물임대차보호법시행령 [제정 2002.10.14 대통령령 제17757호] 상가건물임대차보호법 FAQ 임차보증금의 인상과 인하   부동산주택 재테크와 투자10계명에 대해  부동산 맞교환 10계명 모델하우스 및 분양광고 체크법 아파트 선택 키포인트 상가 리모델링 : 전문가들이 지적하..