부동산법률상식2012-08-10 22:01:24종자돈을 만드는 ‘목적’ ‘기간’ ‘방법’ ‘액수’를 분명히 하라 종자돈은 ‘씨앗이 되는 돈’이다. 씨는 처음에는 땅에 뿌려져 눈에 보이지 않지만 세월이 지남에 따라 성장하고 열매를 맺는다. 집을 사는데 있어서 ‘종자돈’도 ‘씨앗’과 같은 기반 역할을 한다. 내집마련을 할 때 혹은 다른 어떤 금융재테크를 할때도 종자돈(Seed Money) 모으기는 필수불가결한 요소이다. 그렇다면 종자돈을 어떻게 모아야 할까? 답은 ‘절약’, ‘저축’, ‘투자’를 통해서이다. 종자돈을 모을 때는 가장 먼저 내가 ‘무엇을 위해 돈을 모으는지’ 목표를 분명하게 설정해야 하고, ‘언제까지’ ‘어떤 금융상품’을 이용하여 ‘얼마’를 모으겠다는 계획을 구체적으로 세워두어야 한다. '한달..

부동산법률상식2012-08-10 22:03:10돈에서 자유로워지고 안락한 노후를 꿈꾸며 시도하는 재테크는 만족할만한 결실을 기대하는 만큼 어렵고도 골치 아픈 문제다. 얼마나 많은 돈을 저축해야 하는가. 리스와 구입 중 어느 쪽이 바람직한 선택인가. 담보대출을 다시 받아야 하는가 등등.미국의 경제지 CNN머니는 최근 재테크를 하면서 선택의 기로에 섰을 때 의사결정과 판단을 위한 가이드라인을 소개해 눈길을 끌었다. 사회경제적 상황이 다른 미국의 일반서민을 대상으로 한 재테크 정보이지만 참고로 할 만하다.다음은 주택, 투자, 재테크계획, 지출 등 4가지 부문에 걸쳐 제시한 부자가 되는 25가지 법칙(25 Rule to Grow Rich By)의 주요 내용이다.주택(Home)1. 투자에 대한 성과를 바란다면 주..

부동산법률상식2012-08-10 22:07:42책임을 타인에게 넘긴다.세상 모든 바보들은 남 탓만 한다.재테크 실패자도 마찬가지이다.재테크 실패자는 자신의 잘못이나 부족함을 인정하는 대신에 남 탓으로 돌린다."그놈의 증권사 직원 때문에 손해 봤어"" 그놈의 부동산 중개업자의 꼬임에 빠져서 손해 봤어"" 엉터리 부동산 전문가 말만 믿어서 손해 봤어"" 투기꾼 때문에 집값이 올라" 라고 남 탓한다.이런 실패자들은 정작 중요한 자신의 판단력을 개선하려 노력하기 보다는 남 탓으로만 돌리기에 향후에도 똑같은 실패를 반복할 가능성이 높다.2. 말만 한다.새벽에 양재천이나 대모산에 올라가면 기업의 CEO나 부자들 즉 나름대로 성공의 길을 걷는 사람들을 만날 수 있다.그들이 그렇게 부지런을 떠는 게 우연이 아니다.구슬..

부동산법률상식2012-08-10 22:09:10재테크의 기본 72의 법칙   돈을 모으고 싶고 돈을 많이 벌고 싶은 마음은 누구에게나 똑같이 가지고 있다. 한달에 고정적으로 받는 월급쟁이의 입장에서도 꾸준하게 투자 수익률을 높여서 부자가 되고 싶은 꿈은 있을것이고, 장사를 하는 사람도 일시에 들어오는 목돈 보다는 꾸준하게 돈을 벌고 싶은 욕망이 있을 것이다. 그러나 현실에 있어서 월급쟁이의 경우에는 큰 돈을 모으겠다는 욕심이 사라진지가 오래이고, 장사를 하는 사람의 경우에는 목돈 보다는 제발 부탁이지만 망하지만 않았으면 좋겠다는 것이 희망이 되었다.      이러한 사람들에게 재테크에 대해서 이야기를 한다거나 투자에 대하여 이야기를 한다면 이러한 이야기는 먼 나라 사람들의 이야기이거나 우주인들의 이야기로..

부동산법률상식2012-08-10 22:10:21수도권 집값 내년 오를듯 공인중개사 472명 설문조사 주택 거래시장에서 중추적인 역할을 하고 있는 부동산 공인중개사 10명 중 6명은 향후 1년간 수도권을 중심으로 집값이 오를 것으로 예상했다.매일경제와 국민은행이 부동산 거래 선진화 일환으로 부동산중개업 종사자 472명을 대상으로 최근 실시한 설문조사에서 응답자 중 59.2%가 `향후 1년 동안 주택 매매가격이 상승할 것`이라고 답했다. 현 수준에서 안정될 것이란 의견은 24.2%, 내릴 것으로 예상한 응답자는 14%를 차지했다.집값 상승을 예상한 이유로 가장 많은 응답자(113명, 36.1%)가 `대통령선거와 새 정부 출범 후 경기 진작책 실시 기대`를 꼽았다.최근 주요 대선 후보들이 부동산 규제와 세금정..

부동산법률상식2012-08-10 22:11:42살아가다 보면.. 가급적 빚은 만들지 말아야 하지만.. 결혼이든 주택마련이든.. 아니면 투자로 인해 부득이하게 은행계 대출을 받아야할 경우가 생깁니다. 그래서 제가 아는 범위에 한해서 대출에 대해 아셔야 하는 몇가지를 알려드릴께요... 물론 대출은 은행마다 조금씩 차이가 있으니까 제가 알려드리는 지식에 더해서 대출을 받으실려는 은행에 자세히 알아보시는게 좋습니다.1. 여러분이 받을 수 있는 대출은 생각보다 적으며, 그것조차 쉽지 않습니다..대출이란 것을 의외로 쉽게 생각하시는 분들이 많습니다. 특히나 대출을 받아보지 못하시는 분들은 은행을 가면 대출은 되는거라 생각하시는 분들이 적지 않습니다. 개인을 상대로 하는 대출은 크게, 1) 부동산 또는 유가증권을 담..