수도권 집값 내년 오를듯

부동산법률상식

2012-08-10 22:10:21

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수도권 집값 내년 오를듯

공인중개사 472명 설문조사

주택 거래시장에서 중추적인 역할을 하고 있는 부동산 공인중개사 10명 중 6명은 향후 1년간 수도권을 중심으로 집값이 오를 것으로 예상했다. 매일경제와 국민은행이 부동산 거래 선진화 일환으로 부동산중개업 종사자 472명을 대상으로 최근 실시한 설문조사에서 응답자 중 59.2%가 `향후 1년 동안 주택 매매가격이 상승할 것`이라고 답했다. 현 수준에서 안정될 것이란 의견은 24.2%, 내릴 것으로 예상한 응답자는 14%를 차지했다. 집값 상승을 예상한 이유로 가장 많은 응답자(113명, 36.1%)가 `대통령선거와 새 정부 출범 후 경기 진작책 실시 기대`를 꼽았다. 최근 주요 대선 후보들이 부동산 규제와 세금정책에 대해 비판과 개선 필요성을 지적해 이러한 예상의 배경이 되고 있다. 다른 이유로 서울과 강남권 입주물량 부족(16.6%), 분양가 상한제와 원가공개로 인한 민간 공급 위축(13.1%) 등이 제기됐다. 공급 부족은 정부의 집값 안정 노력에 걸림돌이 될 것이란 지적도 많았다. 설문에 응한 공인중개사 중 41.2%는 현재 수도권 주택 공급이 부족하다고 답해 `충분하다`(23.5%) `지나치게 많다`(6.8%)고 답한 응답자보다 많았다. 이에 대한 해법으로 가장 많은 응답자(64.8%)가 `재개발ㆍ재건축 용적률 완화로 도심권 공급 확대`를 제시했다. 부산 K중개업소 사장은 "정부는 수요가 많은 곳은 재건축 규제로 공급을 막고, 수요가 없는 지방에 공급이 쏠리는 것을 방관하고 있다"고 전했다. 최근 지속되고 있는 주택시장 침체에 대해 중개업 종사자들은 `대출 규제와 금리 상승에 따른 수요 위축(33.8%)` `양도세 종합부동산세 등 세부담 증가(29.9%)` `분양가 상한제에 따른 신규 주택가격 하락 기대감(13.9%)` 등 순으로 답했다 [문일호 기자] [ⓒ 매일경제

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