부동산법률상식2012-08-11 00:35:14주택 거래시 사기예방법 8가지1.매도자가 이사온 날짜를 확인해라 매수자는 무언가 좀 꺼림직하면 일단 살려는 집 이웃집에 가서 집을 내 놓을려고 하는 분들이 언제 이사왔느냐고 물어본다.최근에 이사 왔다고 하면 일단 경계한다. 2.재산세 영수증을 확인해라 거래하고자 하는 중개업자에게 시켜 반드시 계약하기 1시간 전에 매도자에게 전화를 하게 한다.그래서 이렇게 말하도록 요청한다.“사장님 죄송하지만 최근에 낸 재산세영수증이나 다른 공과금 영수증 좀 있으면 가져와 보시겠습니까”라고.그래서 공과금영수증에 나와 있는 이름과 현재 매도자의 신분증을 대조해 보자.왜 계약 1시간 전을 강조할까? 왜냐면 그들에게 좀 더 시간적 여유를 줬다간 미리 공과금 영수증마저 위조할 가능성..

부동산법률상식2012-08-11 00:36:37자연녹지지역의 투자가치  용도지역의 정의(定義)토지의 이용 및 건축물의 용도 · 건폐율 · 용적률 · 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적 · 효율적으로 이용하고 공공복리 및 도시기능의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 아니하게 도시관리계획으로 결정하는 지역을 말한다.용도지역의 용도구분건설교통부장관 또는 시 · 도시자는 다음의 용도지역의 지정 또는 변경을 도시관리계획으로 결정한다.용도지역지정목적도시지역인구와 산업이 밀집되어 있거나 밀집이 예상되어 당해 지역에 대하여 체계적인 개발 · 정비 · 관리 · 보전이 필요한 지역관리지역도시지역의 인구와 산업을 수용하기 위하여 도시지역에 준하여 체계적으로 관리하거나 농림업의 진흥, 자연환경 또는 산림의 보전을 위하여..

부동산법률상식2012-08-11 00:40:11부자들의 부동산 매매 요령- 엿듣기 부동산으로 부자가 된 사람들의 사고파는 투자법은, 부자가 되고자하는 사람들은 그 방법들을 반드시 습득해야 할 것이다. 부자들이 처음부터 부자가 아닌데도 부자가 된 데에는 이유가 있기 때문이다. 경험주의를 신봉하는 학자들은 '경험은 최고의 스승' 이라고 말한다. 부동산으로 부자가 된 사람의 다양한 경험은 분명히 스승인지도 모른다. 그런 의미에서 이 글에서 부자들의 경험을 자세하게 들을 수 있다는 것이 부를 창출할 수 있는 매우 중요한 기회일 것이다. 부자들은 부자가 되는 이유가 반드시 있고 지금까지 가난하게 사는 사람은 이유가 있다.이 글에서는 부자들 투자 노하우와 그들이 선택한 타이밍을 분석하는 기회이자 새로운 노하우, 새..

부동산법률상식2012-08-11 00:41:46중개업자가 직접 밝히는, 아파트 거래 잘하는 방법 가져온 곳 :카페 >최영선의아름다운주택이야기|글쓴이 : 천사미소|원글보기빠른 답장을 하시려면 여기를 클릭해주세요.이전까꿍부자들의 부동산 매매 요령다음까꿍시골 땅 가치 높이는 방법 다섯가지운영정책공지사항개인정보처리방침고객센터서비스 약관(주) 카카오

부동산법률상식2012-08-11 00:43:21시골땅, 테마만 있으면 돈 된다- 시골 땅 가치 높이는 방법 다섯가지 -어떤 땅이든 사두기만 하면 올라가던 때가 있었습니다.그러나 지금은 운이 아주 좋으면 몰라도 땅 값이 올라가기를 기대하기는 힘듭니다.그냥 두고 땅의 가치가 올라가는 것을 바라는 것은 이제 감나무 아래서 홍시가 떨어지기를 기다리는 것과 마찬가지입니다.시간이 가면 홍시가 저절로 익어 떨어지는 것은 당연하겠지만 그 시간이 얼마가 걸릴지도, 기다리는 동안 날짐승이 따 갈지, 기다리다 잠들어 떨어지는 것을 놓쳐버릴지도 모릅니다.시골 땅도 개발을 해야 가치가 올라갑니다.아파트 개발을 하는 것과 같이 대규모는 아니지만 개인이 개발마인드를 갖고 있어야 합니다.특히 시골 땅을 구입하여 전원생활을 하려고 한..

부동산법률상식2012-08-11 00:44:43토.지.임.야.줄여서 토림은 과거에 전(田)이나 답(畓)등 토지로 이용하다가 장기간 농사를 짓지 않아 임야화된 토지를 소유자의 신청 또는 관청의 직권에 의해 임야로 지목변경한 토지를 말한다.관리 소홀로 인한 것도 있으나, 임야는 농지에 비해 공시지가가 낮은 것을 이용하여 절세차원에서 이루어진 것도 있다.토림은 지적도 지번 뒤에 '임' 또는 한문으로 '林'이라고 표시된다.투자자들을 동행하면서 혼동하는 것들중의 하나가 바로 토림이다.지적도를 보면서 지목이 "임야"인 것을 보면서 갸우뚱거리는 것을 쉽지 않게 본다.아마도, 투자 공부를 공부하면서 강의나 책속에서 언급되지 않는 용어가 나오기 때문인데 십중팔구 지목이 임야인데 왜 지적도에 나오는지에 대해 묻는다.토림을..