부동산법률상식2012-08-11 02:25:20"환전수수료 최대 80% 할인!"올 여름 미국 여행을 계획 중인 A씨(32).한국경제신문을 살펴보던 그의 눈에 'B은행이 8월 말까지 환전수수료를 대폭 깎아준다'는 기사가 들어왔다. 안 그래도 최근 부쩍 오른 원ㆍ달러 환율 탓에 여간 환전에 신경쓰이는 게 아니다. "카드를 주로 쓴다 해도 현금으로 1000달러는 환전해야 하는데…."어떻게 하면 환전수수료를 80% 할인받을 수 있는지,80%를 할인받을 경우 얼마나 아끼는 것인지 등에 대해 알아보자.◆환전수수료는 1.65∼1.99%각 은행은 당일 시장 환율을 기준으로 수시로 고시환율(매매기준율)을 바꾼다. 그런 다음 이 고시환율을 기준으로 정해지는 현찰매도율을 적용하고 환전수수료(스프레드)를 더해 고객에게 환전해..

부동산법률상식2012-08-11 02:26:58떤 산지(토지)를 골라야 하는지 알아보기로 하자. 1. 도로 진입이 수월하고 주변 인프라 및 생활 편의시설과 가까운 곳이 좋다. 도로라는 것은 사람이 왕래하면서 커뮤니케이션과 서로 다른 생활권을 연결해주는 가교역활을 하는 매개체이다.그런 이유로, '길'이라는 것은 땅의 가치를 결정짓는 가장 큰 요인이 되는 것이다. 좋은 길을 배후에 두고 있는 토지는 활용가치가 넓어 가격이 높고, 길이 나지 않은 맹지는 건축이 힘들고 거래가 쉽지 않아 쓸모 없는 땅으로 분류되며 가격도 낮다. 따라서 토지투자의 기본적인 성공 요건은 인구 유입이 꾸준한 도로를 끼고 있는 땅에 투자하는 것이다.도로망이 잘 정비되어 도로 접근성이 좋으면 전원주택으로, 관광단지로, 공장으로, 창고 등..

부동산법률상식2012-08-11 02:29:23임대주택사업 투자 위한 7가지 조건2007년 1년간의 부동산 시장의 흐름은 그동안 지속되어온 부동산 투자의 일반 법칙에 의한 움직임보다는 이상할 만큼 새로운 위주의 부동산 시장의 장을 열었던 한해가 되었다.그러나 비정상적인 부동산 흐름에도 불구하고 아직도 부동산은 아직 우리에게 가장 확실한 재테크 수단으로서 가지고 있는 위치 또한 쉽게 떨쳐버릴 수 없는 것임에는 사실이다.올 한 해 동안 주택대출 규제의 강화와 양도세 강화에 따라 부동산 매매 자체가 움직임이 없었고 간혹 급매물만 소화된 한 해였다. 그러나 이러한 양도세 및 종합부동산세 강화와는 반대로 부동산에서 각광을 받은 틈새시장이 있었는데 바로 주택임대시장이다.주택임대는 과거 IMF시절 정부가 강력하게 세..

부동산법률상식2012-08-11 02:31:08★각종 부동산투자 10계명 모음 ★ 1. 부동산투자 10계명 확신서면 행동으로 - 부동산가격은 늘 살아서 움직인다. 머뭇거리다가는 매수타이밍을 놓치기 십 상이다.땡빚 투자는 금물 - 빚내서 투자하다가는 망하기 십상. 한가지 종목에 모두 투자하는 것도 바보 짓이다.투자기간을 따져야 - 3년이상 장기간 투자할 경우 땅이 좋다. 하지만 단시간내에 투자수익을 봐 야 한다면 전월세가 잘나가는 상가 등 수익성 부동산이 좋다.임대가 잘 나가야 - 소액 투자자일수록 임대여부를 잘 따져야 한다. 고정 임대료가 나오거나 개 발후 활용을 통해 수입을 올릴수 있어야 한다.환금성이 최고 - 부동산은 덩치가 크기 때문에 환금성이 떨어진다. 팔고 싶을 때 잘 팔리는 부동 산이 좋은 부..

부동산법률상식2012-08-11 02:33:01실패하지 않는 투자가가 알아야 하는 부동산 속성 축구에서 선수는 공의 흐름과 완급을 조절해야 하고, 장사꾼은 이문을 남기는 법을 알아야 하고 전문꾼은 확률을 알아 이겨야하는 것은 적자생존의 원칙이다. 이런 기본적인 베이스와 마인드가 부족하다면 퍽퍽한 삶이 될 것이다. 일찌기 학창시절에 벼락치기로 시험준비를 한 사람은 글자 몇개만 바꾸어도 틀리지만, 기본 원리를 이해하고 있는 학생은 어떤 유형의 문제도 쉽게 풀어갈 수 있음을 경험하였다. 따라서, 재테크에 대한 결과만 보고 단 한순간의 베팅보다는 종목에 대한 기본적인 원리를 이해하고 투자를 하는 것이 최소한의 실패를 줄여줄것이다. 이에, 부동산의 속성을 이해하는 것이 중요하다고 할 수 있다. 부동산의 속성을 이..

부동산법률상식2012-08-11 05:29:31마음껏 지출하면서 동시에 저축도 많이 하고 싶은 것은 많은 사람이 바라는 꿈이다.하지만 수입은 한정되어 있고 지출은 고정적이다. 결국 돈을 모으기 위해서는 덜 쓰는 방법밖에 없다.보통 사람들이 재테크를 위해 꼭 챙겨야 할 기본적인 습관에 대하여...재테크는 ‘기술’이 아닌 ‘습관’서민들에게 1억원은 몇 년을 안 쓰고 모아도 만들기 어려운 금액이다. 그런데 요즘 1억원을 은행에 저축하면 한달에 대략 27만원의 이자소득을 기대할 수 있다.은퇴한 노부부가 독립해서 살아가려면 한달 생활비만 200만원 가까이 소요되는 것이 현실이고, 안정된 직장에서 정년퇴직해도 은퇴 후 20년은 소득 없이 지내야 한다는 점을 감안하면, 젊은 부부들은 벌써부터 앞이 캄캄하다.만일 남들..