부동산 거래 기본 상식.

부동산법률상식

2012-08-11 00:47:41

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1. 등기부등본 열람 및 확인서류 검토 　   2. 매도자 신원 확인 계약 상대방은 실제 소유자가 아니라 등기부상 소유자여야 한다.     3. 매매계약 체결 1) 계약내용 결정 및 계약서 기재사항   2) 계약서 작성 요령     3) 계약체결과 대금지급 계획수립   4. 중도금의 지급   5. 잔금처리

1. 등기부등본 열람 및 확인서류 검토 　   2. 전세보증금 회수 가능성 판단   3. 임대인 신원 확인   4. 전세계약 체결   5. 잔금처리와 확정일자인

1.가등기 신청시     2.가등기 해제시

1. 가압류 설정시   2. 가압류 말소시

1. 전세권 및 근저당권 설정시   2. 전세권 및 근저당권 말소시

① 소유주의 주소를 변경 시 변경과정이 기재된 주민등록 등본 성명을 변경하려면 성명이 정정된 호적 초본 ② 신분증 ③ 도장 ④ 신청서 ⑤ 등록세 영수 필 확인서 및 통지서 ⑥ 위임장 (대리인에 의한 경우) ⑦ 동일인 보증서와 보증인의 인감증명 ―주민등록등본 등에 의하여 동일인이 증명되지 않는 경우

○ 양도소득세      양도소득세란      양도소득세 과세대상    양도소득세가 비과세되는 요건      1세대 1주택을 3년 보유하면 양도소득세 면제   ▪ 고급주택은 1.1.3이라도 양도소득세를 물어야 한다   ▪ 1세대 2주택이라도 양도소득세가 비과세되는 경우 ▪ 1주택을 3년 이상 보유하지 않아도 되는 경우   　    양도세 계산방법

가져온 곳 :

카페 >최영선의아름다운주택이야기

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글쓴이 : 빛과소금|원글보기