가장 빨리 종자돈 모으는 방법

부동산법률상식

2012-08-10 22:24:03

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첫째, 대차대조표와 손익계산서를 만들자. 부자가 되는 첫 단계는 나의 경제상황을 정확히 아는 것입니다. 이 때문에 가계에서도 대차대조표와 손익계산서가 필요합니다. '연봉이 얼마나 된다고 그렇게까지 해야 하나'라고 반문할 수도 있지만 그런 생각이 종자돈을 만들지 못하는 최고의 주범입니다. 방법은 의외로 간단합니다. 내가 현재 갖고 있는 돈은 얼마이고 갚아야 할 돈이 얼마인지, 매달 얼마를 벌어 얼마를 쓰는지, 적금은 얼마나 들어가고 언제 만기가 되는지,보험료는 얼마이고 휴대전화요금은 얼마나 빠져나가는지를 적어보세요. 이렇게 하다 보면 나도 모르게 나가는 불필요한 지출을 줄일 수 있고,자연스럽게 내가 얼마나 모을 수 있느냐에 대한 해답이 나올 것입니다. 둘째, 장기계획보다는 1년 계획을 꼼꼼히 세우자. 돈에 관해서는 목표를 하나만 세우고 매진하는 자세가 필요합니다. '20년 안에 10억원을 모으겠다'는 등 막연한 목표보다는 당장 실천할 수 있는 행동강령이 필요합니다. 예를 들어 단기목표로 '올해 안에 종자돈 2,000만원을 만든다' '저축비중을 50%로 높인다' 등을 들 수 있습니다. 1년 만기 세금우대저축과 7년짜리 장기주택마련저축 등 장단기 상품을 같이 이용하면 훨씬 효과적입니다. 셋째, 먼저 저축하고 나중에 소비하자. 저축할 돈이 없다고 하는 사람들은 한결같이 쓸 만큼 쓰고 남은 돈을 저축하겠다는 사람들입니다. 그러나 저축하는 사람들은 먼저 저축하고 남은 돈으로 소비하는 선순환 구조를 갖고 있습니다. 일단 얼마짜리 적금을 들겠다고 결정하고 생활비로 쓰기 전에 저축을 먼저 한다면 성공 확률은 100%입니다. 넷째, 종자돈의 3가지 적을 외면하라. 신용카드, 홈쇼핑, 자동차는 종자돈 마련의 걸림돌입니다. 신용카드는 소득공제나 포인트서비스가 있지만 소득공제를 받기 위해서는 적어도 월급의 절반 이상을 신용카드로 긁어야 하기 때문에 '빈대 잡으려다 초가삼간 태우는 격'이 되기 십상입니다. 또한 종자돈을 만들려는 사람이 발품 팔지 않고 안방에서 쇼핑을 즐기는 것은 앞뒤가 안 맞습니다. 값싸고 좋은 물건을 편하게 살수도 있겠지만 그런 이익보다는 지출이 늘어나는 부담이 더 많습니다. 자동차에 대한 생각도 바꿔야 합니다. 2000cc 자동차를 5년간 탄다고 가정하면 3,000만원 이상을 날릴 각오를 해야 합니다. 거꾸로 이 돈을 매월 저축하면 약 수천만원을 모을 수 있습니다. 다섯째, 대출을 먼저 갚되 상환계획표를 짜야 합니다. 대출이자가 아무리 낮더라도 예금이자보다 많기 때문에 대출을 먼저 갚는 것이 우선입니다. 여섯째, 푼돈이라고 무시하지 말자. 일곱째, 부자에게서 배우자. 일단 주위에 알짜배기 부자 한 사람을 모델로 삼아서 그 사람이 하는 대로만 따라 하면 절반은 성공할 수 있습니다. 돈이 되는 고급 정보는 대부분 부자들에게서 흘러나오기 때문입니다.

 

당신이 은행에서 돈을 빌렸다고 가정해보자. 이런 사람들 대부분은 은행에 예금도 듭니다. <?xml:namespace prefix = o ns = "urn:schemas-microsoft-com:office:office" /> 대출이자 내면서 적금을 불입하는 사람들만큼 세상에 바보는 없습니다. 왜냐하면 대출이자보다 예금이자가 높은 은행은 절대 없기 때문입니다. 나는 가만히 앉아서 대출이자와 예금이자의 차이를 매월 손해보고 있는 것이고, 더 나아가서는 그 돈에 대한 기회비용까지 잃고 있는 것입니다. 이런 게임은 절대적으로 은행에게만 유리하고, 당신에게는 불리한 게임입니다. 당신이 빚을 갚기 위해 은행에 가면 은행 직원들은 당신에게 '예금담보대출' 이란 제도를 상세히 소개할 것입니다. 그것도 만일 당신이 비과세 되거나 세금우대 적금상품에 가입한 경우라면 특히 더할 것입니다. 은행직원은 당신에게 '만기도 얼마 남지 않았는데 아깝지 않으세요. 조금만 있으면 만기금을 탈 수 있으니까 예금을 담보로 대출을 받으세요.'라고 말할 것입니다. 들어보면 그럴 듯합니다. 하지만 단순하게 바라보면 그것은 당신에게 유리한 것이 아니라 은행에 유리한 것입니다. 예금담보대출 이율은 가입상품의 이자보다 1~2% 가량 높습니다. 이 규칙은 절대 변하지 않습니다. 뿐만 아니라 은행은 만일의 경우 당신의 적금을 언제든지 회수할 수도 있습니다. 이런 사람들은 이것저것 잔머리를 굴릴 필요 없습니다. 월급쟁이라면 적금 붓는 것을 당장 중지하고 그 돈으로 대출금을 갚으세요. 그것도 최대한 빨리 압축해서 갚으세요. 빚이 없으면 당신이 매월 벌어들이는 월급은 현금 흐름상 플러스 역할을 합니다. 빚이 있으면 당신은 영원히 마이너스 현금을 벗어나기 힘듭니다. 빚으로 투자해서 돈을 벌겠다는 사람들이 있는데 이런 한심한 생각을 하는 사람들이 의외로 주변에 많다는 것은 놀라운 일입니다. 처음에는 돈을 벌 수 있다는 확신에 의기양양할 것입니다. 또 얼마간은 돈을 버는 사람도 있을 것입니다. 하지만 빚을 내서 투자해 돈을 벌 능력을 가진 사람은 소수입니다. 당신의 능력이 고수들과 맞먹는다고 착각하지 마세요. 돈이란 벌 때도 있고 잃을 때도 있는 것입니다. 양쪽을 다 생각해야 합니다. 하지만 빚을 낸 사람들은 궁지에 몰리다 보니 오로지 장밋빛 청사진 만을 그리게 됩니다. 그러다가 결국 쓴 맛을 톡톡히 치른다는 것을 잊지 마세요.

가져온 곳 :

카페 >최영선의아름다운주택이야기

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글쓴이 : 빛과소금|원글보기